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南京工行计划提供5000亿助力住房租赁市场发展

2018-01-19 18:02:30
来源:中新网江苏

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  1月19日下午,工商银行江苏省分行营业部(南京工行)举办了租赁住房业务签约仪式。南京工行与20余家南京市住房租赁试点企业签署了《住房租赁战略合作协议》,计划在未来五年,为南京市各类住房租赁市场参与主体提供5000亿元意向性综合投融资额度,助力南京市住房租赁市场发展,全方位支持住房租赁消费需求,实现租者幸福居住。

  履行大行担当,助力南京打造安居乐业的核心竞争力

  “要坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”。南京作为全国12个试点城市之一,大力推进住房租赁市场发展,近期从培育租赁市场主体、建设住房租赁服务监督平台、拓宽住房租赁筹资渠道、加强住房租赁市场监管等多个方面,出台了一系列细化措施。同时,作为打造“具有全球影响力创新名城”的重要保障,南京市近期还出台了加强人才安居工作的实施意见,重点通过租赁性住房解决各类人才的住房需求,形成对高层次人才、高校毕业生、高校院所和企业人才、重大项目人才的强大吸引力。

  大力发展住房租赁市场,不仅是住房供应模式变革历程中里程碑式的大事,更是打造创新名城过程中抢占未来人才制高点、提升核心竞争力的战略举措。南京工行高度重视租赁住房市场的发展,围绕工总行和市委市政府的具体部署,把本次与南京市租赁住房企业战略合作签约仪式作为2018年第一项重大活动,不仅是当天上午房产局与五大行签约后第一家落地、与各租赁住房企业批量签约的银行;也是工行系统内继北、上、广、深后,第一家批量签约的新一线城市分行,充分表明了南京工行落实中央和市委市政府决策部署、助力南京住房租赁市场发展的决心和意愿。

  本次签约活动上,南京工行与20余家南京市住房租赁试点企业签署了《住房租赁战略合作协议》,计划在未来五年为南京市住房租赁市场参与主体提供5000亿元意向性投融资额度。可以预见,作为全球规模最大、服务客户最多、品牌价值最高的国有商业银行——中国工商银行的重要分支机构,南京工行必将依托工行全集团的资金实力、融资经验、机构网点、结算网络、产品服务和科技水平等全方位优势,积极履行大行的职责和担当,主动探索住房租赁金融服务新模式,推动南京市住房租赁规模化、集约化、专业化发展,为南京市打造“具有全球影响力创新名城”做出更大贡献。

  发挥综合实力,助推住房租赁市场实现全面发展

  工商银行江苏省分行副行长、营业部总经理田耕介绍说:作为工总行重点支持发展的省会城市行,南京工行始终坚持稳健经营与创新变革并举,保持了良好的发展态势,目前各项存款达3100亿元、表内外信用总量达3250亿元,在地区同业稳居龙头地位;为全市8.7万对公客户和960万个人客户提供全方位金融服务,基本覆盖了地区重点企事业单位和常住人口。

  多年来,南京工行积极履行社会责任和大行担当,重点通过融资投入来助推城市建设、促进产业升级、支持民生工程,2017年累计向地区投放各类融资超2400亿元、净增超350亿元。尤其是在民生领域,近五年累计投放棚户区、保障房、健康养老、刚需性住房等融资超2000亿,累计投放公积金和个人住房贷款超900亿,成功运作了一大批首创项目和重大项目,包括:南京市首单新型城镇化项目融资——上坊新型城镇化一期40亿元专项资产管理计划,工行系统内最大的单笔棚户区项目——东南集团南部新城100亿元银团贷款,全国最大的单笔保障房私募债——安居集团65亿元私募债,南京市首笔保障房中期票据——安居集团28亿元中票,见证了南京市在城市功能提升、人居环境改善领域所取得的巨大成就。

  南京工行将以本次签约为起点,立足“租赁平台金融服务商、租赁现金流优化商、租赁客群零售批发商”的“三商一体”定位,构建覆盖租房服务端、供给端和需求端全场景的金融服务体系。对于租房服务端,南京工行将通过“三融平台”即“融e购”、“融e联”、“融e行”,与南京市房屋租赁信息服务平台对接,更好地实现租赁住房信息共享,为租房供给端和需求端提供配套金融服务和生活服务通道。对于租房供给端,南京工行将为住房租赁项目提供商业性租赁住房融资、固定资产支持融资、资产证券化等融资服务,为租赁企业提供紧贴“开发建设-投资孵化-持有运营-成熟资产证券化退出”的完整、闭合业务链条的融资金融服务,同时提供个性化的现金管理服务。对于租房需求端,工商银行可提供“租赁贷”、“融e租”、“融e借”等租金支付方案,同时提供符合租赁客户群特色的理财产品。

  深化金融服务,坚持与区域经济转型升级相融合

  多年来,南京工行紧紧围绕市委市政府各项决策部署,充分发挥国有商业银行的龙头带动作用,重点通过融资投入和金融服务来助推城市建设、促进产业升级、支持民生工程,为南京经济社会发展做出了积极的贡献。总的看,无论是从融资余额、投放量还是净增量,南京工行在地区各家商业银行中均处于领军地位,在工行系统全国同类城市行中均排在前列;无论是在支持基础设施建设、产业转型升级方面,还是支持社会民生发展方面,南京工行均与政府及平台公司、各类企业保持了紧密合作。

  全力支持城市建设升级。根据南京城市发展规划和建设重点,充分发挥传统银团贷款和创新融资模式的优势,持续加大对重点区域、重点领域、重点项目的支持投入力度。大力支持江北新区建设,目前已投放和即将投放的区内各类项目融资超900亿元;积极推动工银金融资产投资公司落户江北新区,助力新区打造金融创新中心。

  全力支持重大基础设施建设,重点支持了地铁一号线北延、地铁七号线银团、河西新城理财直投等一批重点基础设施项目。大力支持棚户区改造和保障房项目,成功运作溧水区危旧房改造、高淳区吴家等城中村改造、中央路224号地块环境综合整治、高淳区城北安置房等一批项目,为区域环境优化和民生改善提供了重要支撑。

  全力发展普惠金融。多年来,南京工行高度重视对小微企业的支持,通过持续加强“平台、产品、服务”三大体系建设,为不同行业类型、不同发展阶段的小微企业群体提供了多层次、多元化的金融服务。截至目前,南京工行支持的南京地区中小企业超2600家,融资总额达343亿元,在地区各家银行中保持领先。

  全力发展民生金融。充分发挥大行政策、资源、科技等综合优势,更高水平地满足老百姓的各类金融服务需求。实现智能银行全覆盖,90%以上的个人非现金业务可自助办理,网点服务能力提升50%,在南京地区同业保持领先。积极支持智慧城市建设,累计发行市民卡超440万张、全市占比超50%,为省人医等二十多所重点医院投产银医项目,每年惠及市民超百万人次,使金融与社保、缴费、交通、医疗等民生领域的结合更加紧密,将普惠金融服务更好地落实到百姓生活之中。

  “南京租房,就找工行”。南京工行将继续贯彻落实市委市政府决策部署,发挥出国有大银行的标杆引领与示范带动作用,充分运用综合实力铸造住房租赁金牌服务,助力南京住房租赁市场发展,为南京市“具有全球影响力创新名城”作出更大的贡献。(通讯员 罗真 武俊楠)

编辑:陆菲
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