新闻热线:18013384110 电子邮箱:jsxww110@126.com

奥斯卡娱乐送彩金网站:上月房价:宁锡环比同比"双跌" 扬徐同比环比"双涨"

2018-02-25 08:25:36
来源:新华日报

金牛国际娱乐网址:(编译/何金娥)资料图片:社区志愿者搀扶老人在小区内散步新华社记者裴鑫摄

  国家统计局昨日发布的“2018年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,江苏纳入统计的4个城市中,南京、无锡当月新建商品住宅销售价格环比、同比“双跌”,而扬州、徐州当月新建商品住宅销售价格却环比、同比“双涨”。当前三四线城市楼盘销售冷热不均,其楼市调控也在发力,房价持续上涨动力恐显不足。

  南京新建商品住宅销售价格自2016年12月开始下跌,在连续12个月下跌或持平之后,当地房价于去年12月环比微涨0.1%,不过今年1月,当地房价并未延续上涨态势,而重归此前的下跌通道,环比下跌0.3%,同比下跌2%,创下去年10月以来南京新建商品住宅销售价格同比跌幅新高。

  无锡1月新建商品住宅销售价格环比亦下跌0.3%,同比下跌更是达2.7%。据无锡房管部门统计,在调控政策持续实施和季节性因素双重影响下,1月无锡市区商品住宅新增供应面积27.7万平方米,环比大降72.02%,相应的,商品住宅成交面积54.51万平方米,环比下降33.86%。供应、成交双落,使得房价上涨也缺乏动力。

  事实上,在限购、限贷、限价、限售等政策持续严控之下,热点城市房价上涨冲动几已丧失。根据国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读,包括南京和无锡在内的15个热点城市,1月新建商品住宅销售价格继续保持稳定,其中宁锡等11个城市价格低于去年同期水平,同比降幅在0.1至3.4个百分点之间;宁锡等7个城市新建商品住宅销售价格环比下降,降幅在0.1至0.4个百分点之间,深圳、杭州和福州3个城市持平。

  不过,在一线和二线热点城市房价“龙头”被摁住的同时,扬州、徐州等三四线城市的房价却还在上涨。扬州新建商品住宅价格曾在去年11月环比下跌0.3%,但去年12月又环比上涨0.3%,直至今年1月又环比上涨0.9%、同比上涨9.1%;徐州1月新建商品住宅价格环比上涨0.6%、同比上涨8.3%。

  扬州的经济、文化、旅游、交通建设等方面,都处于强势发展阶段,引发市场各方对后市的乐观预期,楼市投资需求也有所抬头,推动当地楼市量价齐升。去年3月起,扬州房价开始直线上涨,去年年中当地房价更是突破1万元/平方米大关,而统计显示,眼下扬州市区房价在万元以下的“刚需盘”仅剩6家。

  徐州是淮海经济区中心城市,其城市地位日益提升,吸引众多开发商入徐布局。1月徐州土地市场迎来“开年战”,共拍出19宗地,较去年同期的土拍多出10宗地。而据房天下数据监控中心统计,1月徐州市区房源上市量较去年12月明显减少,核发楼盘预售证20个、入网套数4141套,预售证个数减少16张,入网房源套数环比下降66.25%,市场供应不足,增加了供需矛盾。当月徐州楼市开盘售罄、凌晨开盘抢房等现象并不鲜见,房价自然水涨船高。

  十九大明确 “坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位之后,三四线城市的房地产调控之弦在绷紧。扬州于去年11月29日发布限购、限售、公开摇号售房等调控新政, 土地拍卖也设置超出一定价格将实行现房销售的门槛,随着新政的不断发酵,当地房价或受抑制。事实上,1月扬州楼市已现楼盘销售冷热不均现象,有的楼盘房源根本卖不完;而有的楼盘开盘现场,有买房人当场放弃摇到手的房源,这说明在调控加压下,市场心态已出现分化。

  当前各大银行房贷利率普遍上浮,能维持房贷基本利率的银行几乎没有。在扬州,首套房利率普遍上浮10%,二套房利率普遍上浮10%-25%,有的银行甚至直言,“没有额度,不接受办理”。即使成功办理贷款,放款时间可能也遥遥无期。南京部分银行首套房利率已上浮15%,利率上浮这只市场的手,对房地产市场的遏制也十分有力。(汪晓霞)

  原标题:上月宁锡房价环比同比“双跌”,扬徐房价同比环比“双涨”—— 热点城市涨不动,“三四线”还在涨

编辑:顾名筛
0
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [][京公网安备:110102003042] []
百度 360 搜狗